Auteur/autrice : Au Temps Devant Soi
Les charges locatives sont souvent la zone grise du bail : on vous annonce “charges comprises”, puis vous découvrez une régularisation, une ligne “ordures ménagères”, ou une demande de complément de charges locatives. Finalement vous payez, mais n’y avez pas vraiment compris grand chose. Cet article France Pratique explique clairement quelles charges locatives le locataire doit payer et quelles charges restent au propriétaire, comment il les refacture, comment calcul-t-il une provision raisonnable, et quoi faire en cas de trop-perçu ou de litige. À retrouver sur notre blog le guide de l’immobilier en France À retenir Pour vous repérer rapidement :…
Votre futur propriétaire vous réclame un dépôt de garantie location pour le bien dans lequel vous allez vous installer. Pas de panique, c’est tout à fait normal et tout à fait légal. Même si le dépôt de garantie location n’est pas obligatoire, il est généralement demandé par le propriétaire pour couvrir un éventuel impayé de loyer ou rembourser une dégradation du logement. Voyons quel est son rôle exact, la législation qui l’entoure, son montant selon le bail et s’il est possible de le faire financer par des aides. Enfin, nous verrons ses modalités de restitution et comment agir en cas…
Le crédit renouvelable, mais que se cache-t-il derrière ce mot ? On parle d’une réserve d’argent que vous pouvez utiliser quand vous le souhaitez pour un achat dit de consommation courante, un voyage, un mariage, etc. Et, c’est là où ce crédit peut être dangereux, même s’il est très souple car vous reconstituez votre réserve financière au fur et à mesure de vos remboursements et pouvez vous retrouver entraîner dans la spirale infernale du crédit renouvelable. C’est justement cette souplesse qui rend ce crédit utile dans certains cas, et dangereux dans beaucoup d’autres si l’on ne le pilote avec précaution.…
La loi Lemoine pour l’assurance emprunteur a simplifié un point qui bloquait beaucoup d’emprunteurs : l’impossibilité de changer d’assurance de prêt à tout moment, sans attendre une date anniversaire, à condition de proposer à la banque un contrat au niveau de garanties équivalent. Sur le papier, c’est simple. Dans la réalité, les refus et les retards viennent souvent de deux choses : un dossier incomplet, ou une équivalence de garanties mal préparée. L’objectif de ce guide est donc très concret : vous aider à faire la demande proprement, du premier coup, et à comprendre ce que la banque a (ou…
La combinaison héritage et partage ne se résume pas à “répartir ce qu’il reste entre les enfants”. Le partage successoral obéit à une logique précise : il faut d’abord reconstituer ce que la personne laisse réellement, identifier les héritiers et leurs droits, puis transformer une masse de biens en lots concrets pour chacun. Entre ces étapes, on retrouve des notions techniques comme la masse successorale, l’indivision, le rapport des donations, la réserve héréditaire ou encore la soulte. Ce guide vous propose une vision structurée du partage d’une succession : ce qui se passe avant le partage, comment on calcule et…
La donation et succession sont intimement liées : dès que l’on commence à donner de son vivant, on influence la manière dont se déroulera le partage au décès. Une donation n’est pas seulement un “cadeau” important, c’est un acte juridique qui a des effets durables sur l’équilibre entre les héritiers, sur la réserve héréditaire et sur la future succession. Ce guide a pour but d’expliquer, de manière claire mais néamoins détaillée, comment les donations s’articulent avec la succession : différence entre donation simple et donation-partage, notions d’avance de part successorale et de hors part, rôle du rapport des donations, place…
La succession d’un contrat d’assurance vie soulève beaucoup de questions au moment où l’on commence à organiser sa transmission. On entend souvent que “l’assurance vie est hors succession”, que le conjoint est protégé, que les enfants recevront “quoi qu’il arrive”. En réalité, les choses sont un peu plus nuancées : tout dépend de la clause bénéficiaire, de la situation familiale, du montant des primes versées et du rôle du notaire. L’objectif de ce guide est de faire le point, en langage simple, sur la place de l’assurance vie au moment d’une succession : ce qui se passe concrètement au décès,…
Les travaux de rénovation peuvent transformer un logement : meilleure isolation, pièces plus fonctionnelles, confort au quotidien, valorisation du bien en cas de revente. Mais entre les devis, les délais, les autorisations et le suivi de chantier, une rénovation peut vite devenir source de stress si elle n’est pas correctement préparée. Un projet mal cadré au départ entraîne souvent des surcoûts, des retards et des tensions avec les artisans. Ce guide vous propose une méthode simple pour organiser vos travaux de rénovation : clarifier votre projet, construire un budget réaliste, choisir les bons professionnels, planifier le chantier et éviter les…
Le préavis en location est un moment clé de la vie d’un bail, qu’il soit donné par le locataire ou par le propriétaire. Il marque la fin du contrat de location et organise la sortie du logement : durée à respecter, forme de la lettre, point de départ du délai, visites, état des lieux, dépôt de garantie. Mal géré, il peut être source de tensions, de malentendus et parfois de litiges. Ce guide a pour objectif de clarifier les règles principales du préavis en location : à quoi il sert, comment le donner correctement, ce qui se passe pendant la…
Un achat immobilier n’est pas seulement une visite coup de cœur suivie d’une signature chez le notaire. C’est une véritable suite de démarches, de vérifications et de décisions qui s’enchaînent sur plusieurs semaines ou plusieurs mois. Entre le financement, les diagnostics, le compromis, les délais et les échanges avec le notaire ou l’agent immobilier, il est facile de se sentir dépassé si l’on ne sait pas dans quel ordre avancer. Ce guide vous propose une vue d’ensemble claire des grandes étapes d’un achat immobilier : les acteurs en présence, la chronologie d’une transaction, les principaux documents à vérifier et les…